Ascensores de tracción para el hogar | Guía de seguridad, espacio y mantenimiento

Funciones de seguridad: sistemas de protección integrados para uso residencial

Los ascensores domésticos de tracción deben cumplir las normas de seguridad, incluidas ASME A17.1 (Norteamérica) o EN 81-41 (Europa) para ascensores residenciales. A continuación se muestra un desglose completo de las características de seguridad obligatorias y opcionales que se encuentran en los ascensores domésticos de tracción modernos.

El freno de emergencia automático es el componente de seguridad más crítico. En un ascensor de tracción, cables o correas de acero conectan la cabina a un contrapeso. Si las cuerdas se rompen o el motor de accionamiento acelera demasiado, se activa el freno. Los frenos modernos son progresivos (se aplican gradualmente) en lugar de instantáneos, lo que reduce la desaceleración a menos de 1 g (9,8 m/s²) para evitar lesiones a los ocupantes. Los estándares de prueba requieren que el freno detenga el automóvil a partir de la velocidad nominal más un 15 por ciento dentro de la distancia de frenado (normalmente menos de 500 mm para ascensores domésticos). El material de las pastillas de freno suele ser un compuesto sin amianto con capacidad para 200.000 ciclos.

El limitador de velocidad funciona independientemente de la electrónica. Este dispositivo puramente mecánico consta de una polea (polea) con pesas centrífugas. Si el automóvil desciende demasiado rápido (generalmente entre un 15 y un 40 por ciento por encima de la velocidad nominal), los pesos vuelan hacia afuera, enganchando una cuña que detiene la cuerda del regulador, que luego activa mecánicamente el freno de emergencia del automóvil. Debido a que el gobernador no tiene componentes eléctricos, funciona incluso durante una pérdida total de energía. Los reguladores de ascensores domésticos suelen ser probados anualmente por un técnico certificado que hace girar el regulador para confirmar la velocidad de disparo (generalmente establecida en 0,4-0,6 m/s para ascensores residenciales con velocidad nominal de 0,15-0,25 m/s).

Los sistemas de bloqueo de puertas previenen un tipo de accidente común. El enclavamiento garantiza que la puerta del rellano exterior no se pueda abrir a menos que la cabina del ascensor esté presente y dentro de una tolerancia vertical de 12 a 15 mm con respecto al nivel del suelo. Si el coche está incluso 20 mm por encima o por debajo, el bloqueo permanece bloqueado. Existen dos tipos de enclavamiento: mecánico (una leva en el automóvil empuja una palanca que libera la cerradura de la puerta) y magnético (un interruptor de láminas detecta la presencia del automóvil). Los enclavamientos magnéticos son más confiables (no tienen partes móviles) pero requieren energía de respaldo para desbloquearse durante emergencias. La mayoría de los ascensores domésticos modernos utilizan enclavamientos magnéticos con llaves de liberación manual para el acceso de los bomberos.

Requisitos de espacio: profundidad del pozo, altura libre, sala de máquinas y huella

La instalación de un ascensor residencial de tracción requiere una planificación cuidadosa de cuatro elementos espaciales: foso (hueco debajo del suelo), altura libre (espacio sobre el piso superior), sala de máquinas (o diseño sin sala de máquinas) y espacio del hueco del ascensor. A continuación se muestra una guía detallada basada en especificaciones residenciales comunes.

La profundidad del pozo es a menudo el factor limitante en las casas existentes. Los ascensores de tracción tradicionales requieren fosos de 300 a 500 mm. Los modernos ascensores de tracción sin sala de máquinas (MRL) para hogares han reducido los requisitos de foso a 100-250 mm. Sin embargo, un foso sigue siendo obligatorio por tres razones: 1) montaje de amortiguadores (dispositivos de seguridad comprimibles debajo del automóvil), 2) acceso de mantenimiento a los componentes inferiores y 3) compensación por el estiramiento de la cuerda/cinturón con el tiempo. Si una casa existente no tiene espacio para un foso, es posible que se pueda realizar un elevador de "pozo bajo" o "sin foso" utilizando tecnología hidráulica o accionada por tornillo en lugar de tracción. Para los ascensores de tracción, la profundidad mínima del foso es de 100 mm para un ascensor de 2 personas, pero se prefiere 150 mm para facilitar el mantenimiento. El pozo debe estar impermeabilizado y tener un punto de drenaje (bomba de sumidero) si está debajo del nivel freático.

A menudo se subestiman los requisitos de altura libre. El espacio libre es la distancia desde el nivel del piso terminado del piso superior hasta la obstrucción superior más cercana (techo, viga o viga). Para los ascensores domésticos de tracción, se requiere un espacio libre de 2100-2600 mm, dependiendo de la capacidad y de si la unidad motriz está elevada (diseño sin sala de máquinas). El espacio libre acomoda: 1) la estructura del techo de la cabina (50-100 mm), 2) la polea o polea de la correa (150-300 mm), 3) el limitador de velocidad (200-300 mm), 4) espacio libre superior para acceso de mantenimiento (500-700 mm). Para casas con techos bajos (menos de 2300 mm), puede estar disponible un ascensor con una configuración de "espacio libre bajo", lo que reduce el requisito a 2000-2100 mm pero utiliza componentes más pequeños y limita la altura de la cabina (normalmente 1900 mm interno frente a 2100 mm estándar).

Cuarto de máquinas versus sin cuarto de máquinas (MRL). Los ascensores de tracción tradicionales requieren una sala de máquinas separada encima del hueco del ascensor (piso superior) o al lado del hueco del ascensor (accionamiento lateral). Esta sala necesita aproximadamente entre 800x800 mm y 1000x1000 mm de espacio en el piso y una altura de techo de 2000 mm. Los modernos ascensores de tracción MRL integran la máquina motriz en el espacio superior del ascensor (dentro de la altura libre) o la montan sobre carriles guía. MRL elimina la sala de máquinas separada, lo que reduce el espacio total requerido entre 1 y 2 metros cuadrados. Más del 90 por ciento de los nuevos ascensores de tracción residenciales utilizan el diseño MRL. Sin embargo, los ascensores MRL colocan la unidad de accionamiento dentro del hueco del ascensor, lo que dificulta un poco el servicio (el técnico trabaja dentro del hueco) y requiere iluminación y puertas de acceso adecuadas en cada piso.

Ejemplo de cálculo de espacio para un ascensor doméstico típico para 2-3 personas: tamaño de cabina 900x1000 mm, hueco interno de ascensor 1200x1300 mm (1,56 m² por piso), foso 150 mm, altura libre 2200 mm, diseño MRL (sin sala de máquinas). Esto se adapta a muchas casas de dos pisos al convertir un armario empotrado (profundidad típica de 600 a 900 mm) que requiere expandirse al espacio adyacente o al construir un nuevo hueco de ascensor junto a una escalera. Para una casa de tres plantas (baja, primera, segunda), el hueco del ascensor discurre continuamente por los tres niveles, por lo que la huella ocupa los mismos 1,6 m² en cada planta.

Programa de mantenimiento: frecuencia, tareas y estimaciones de costos

Mantenimiento regular de Ascensores domésticos de tracción es un requisito legal en la mayoría de las jurisdicciones (ASME A17.1 requiere una inspección anual, EN 81-41 requiere intervalos de servicio de 6 a 12 meses). A continuación se muestra un programa de mantenimiento típico y una lista de tareas basadas en las recomendaciones del fabricante y los estándares de la industria de los ascensores.

El mantenimiento de bricolaje se limita a tareas específicas. Los propietarios de viviendas pueden lubricar el riel guía de manera segura (si lo especifica el fabricante) utilizando un lubricante aprobado (por ejemplo, grasa de litio blanca o aerosol de silicona; nunca WD-40, que atrae el polvo). El pozo se debe aspirar o barrer trimestralmente para eliminar el polvo y los desechos que puedan interferir con los interruptores de seguridad. El interior del coche y los rieles de las puertas se pueden limpiar con una aspiradora. Todo el resto del mantenimiento, especialmente todo lo relacionado con sistemas eléctricos, frenos, reguladores o pruebas de carga, debe ser realizado por un técnico de ascensores certificado. El mantenimiento no autorizado puede anular la garantía y violar los códigos de seguridad locales.

Señales de que el mantenimiento está vencido o se necesita reparación:

• Ruidos inusuales: chirridos, chirridos o chasquidos durante el funcionamiento; a menudo indican rieles guía secos o rodillos desgastados.
• Arranque/parada lento o entrecortado: puede indicar problemas con los frenos o el sistema de transmisión.
• Error de nivelación: la cabina se detiene a más de 15 mm por encima o por debajo del suelo; requiere el bloqueo de la puerta y el ajuste del sensor de posición.
• La batería de respaldo no funciona durante la prueba de energía; es necesario reemplazar las baterías (vida útil típica de 2 a 4 años).
• La fuerza de cierre de la puerta se siente excesiva o la puerta retrocede de manera inconsistente: es necesario ajustar el sensor de obstrucción o el operador de la puerta.
• Cuerda o cinturón visiblemente deshilachado, hebras rotas o alargamiento (flojo): deje de usarlo inmediatamente y llame al técnico.

Opciones de contrato de mantenimiento: La mayoría de los fabricantes de ascensores para el hogar ofrecen contratos de mantenimiento anuales que cubren 1 o 2 inspecciones por año más llamadas de emergencia las 24 horas, los 7 días de la semana. El costo oscila entre $300 y $600 por año para un elevador de tracción residencial. Algunos contratos incluyen repuestos y mano de obra para reparaciones menores; otros son sólo de inspección. Para viviendas con un solo ascensor y poco uso (menos de 20 viajes por día), el mantenimiento de pago por visita puede ser más económico ($150-300 por visita semestral). Para un uso elevado (diario, varios residentes), se recomienda un contrato con servicio trimestral. Siempre verifique la certificación del técnico: debe tener una licencia de mecánico de ascensores válida y estar familiarizado con la marca/modelo específico de su ascensor.

Lista de verificación previa a la instalación: evaluación del espacio y planificación del mantenimiento

Antes de comprar un Ascensores domésticos de tracción , complete esta lista de verificación para asegurarse de que su hogar pueda adaptarse a los requisitos de instalación y mantenimiento continuo.

el Ascensores domésticos de tracción El mercado ha madurado significativamente y ofrece soluciones seguras, que ahorran espacio y son fáciles de mantener para uso residencial. Conclusiones clave: cinco características de seguridad obligatorias (freno de emergencia, regulador de exceso de velocidad, bloqueos de puertas, descenso de la batería, luces de emergencia) ahora son estándar en todas las unidades modernas. Los requisitos de espacio se han reducido con la tecnología MRL, pero la profundidad del foso (100-300 mm) y el espacio libre (2100-2600 mm) siguen siendo no negociables. Se requiere mantenimiento cada 6 a 12 meses por parte de técnicos certificados por $300-600 al año, además de reemplazo periódico de componentes cada 5 a 10 años. Para los propietarios que planean una nueva construcción o una renovación importante, agregar un ascensor de tracción aumenta el valor de la propiedad y permite el envejecimiento en el lugar. Para la modernización de viviendas existentes, una medición cuidadosa del espacio existente (especialmente la profundidad del foso y el espacio libre) determina la viabilidad. Obtenga siempre un estudio del sitio de un contratista de ascensores autorizado antes de comprar el equipo; Identificarán limitaciones ocultas (vigas estructurales, capacidad eléctrica, accesibilidad) que las guías en línea no pueden. Con una instalación y un mantenimiento adecuados, un ascensor doméstico de tracción de calidad funciona de forma fiable durante 20 a 30 años.